自主管理、そろそろ限界ではありませんか。
柏・東葛地区で26年。自らも賃貸物件を所有する不動産会社が、オーナー様の管理業務をまるごとお引き受けします。
こんなお悩みはありませんか
- 入居者からの連絡に、そのつどご自身で対応している
- 家賃の滞納が続いているが、どう対応すべきか分からない
- 退去の立会いや原状回復の手配が負担になっている
- 設備が壊れるたびに、業者を探すところから始めている
- 親から物件を引き継いだが、管理の仕方が分からない
- 遠方に住んでいて、物件の様子を見に行けない
ひとつでも当てはまるようでしたら、管理をお任せいただくタイミングかもしれません。オーナー様が本来やらなくてよい業務を、当社がお引き受けします。
TNコーポレーションの管理内容
当社は、オーナー様の管理業務をすべてお引き受けします。
入居者募集・客付け
空室が発生した際の募集活動から、内見のご案内、入居審査、契約手続きまで行います。柏・東葛地区の相場と入居者の動きを把握しているため、適正な賃料設定をご提案できます。
家賃の集金・送金
毎月の集金と送金を代行します。滞納が発生した際の督促対応も当社が行いますので、オーナー様が入居者に直接お金の話をする必要はありません。
入居者対応・クレーム対応
設備の不具合、騒音などの入居者間トラブル、日々の問い合わせ。これらの窓口は当社が担います。オーナー様が入居者と直接やり取りする場面を、大きく減らすことができます。
退去立会い・原状回復
退去時の立会いから、敷金の精算、原状回復工事の手配、次の入居者募集の準備までを一貫して行います。
リフォーム・修繕
当社は柏市指定住宅改修施工事業者です。修繕やリフォームを外部に丸投げせず、自社で手配できます。そのため対応が早く、費用も抑えられます。
TNコーポレーションが選ばれる理由
1. 柏・東葛地区で26年
この地域の家賃相場、入居者が何を重視して部屋を選ぶか、どの業者が信頼できるか。26年かけて蓄積してきた情報があります。地元を知っているからこそ、空室を埋めるための具体的な打ち手をご提案できます。
2. 私たち自身、大家です
当社は自社でも賃貸マンションを所有し、長年管理してきました。空室が続くときの不安も、滞納が発生したときの対応も、修繕費の重さも、オーナー様と同じ立場で経験しています。
だからこそ、「管理会社として楽な選択」ではなく、「自分がオーナーだったらどうしてほしいか」を基準に判断します。
3. 家族経営ならではの、フットワークの軽さ
当社は家族経営の小さな会社です。担当者が直接動きますので、社内で稟議を回す必要がありません。「では今から見に行きます」と、その日のうちに動くことができます。
トラブル対応で最も大切なのは、判断の速さと、現場に行くまでの速さです。
管理料について
物件の規模や、お任せいただく範囲によって変わりますので、個別にお見積りいたします。
現在の管理状況をお聞きしたうえで、当社にお任せいただいた場合の費用と、想定される収支の変化をお伝えします。ご相談だけでも構いません。しつこい営業は一切いたしません。
ご相談の流れ
- お問い合わせ … お電話、公式LINE、お問い合わせフォームのいずれかからご連絡ください。
- ヒアリング … 現在の管理状況や、お困りごとを伺います。
- 物件確認・お見積り … 物件を拝見したうえで、管理内容と費用をご提案します。
- ご契約・管理開始 … 内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。
よくあるご質問
Q. 1棟ではなく、区分マンション1戸だけでも管理をお願いできますか。
A. 可能です。戸数に関わらずご相談を承っております。
Q. 現在、別の管理会社と契約しています。変更できますか。
A. 可能です。現在の契約内容を確認したうえで、解約の時期を含めてご案内します。契約期間の途中でも、多くの場合は手続きを進められます。
Q. 遠方に住んでいますが、管理をお願いできますか。
A. 可能です。物件が柏市・流山市・松戸市・我孫子市・野田市の範囲にありましたら対応いたします。
Q. 相続で物件を引き継いだばかりで、何から手を付ければよいか分かりません。
A. その段階からご相談いただけます。当社は相続に関わる不動産の案件を26年で多数扱ってまいりました。管理だけでなく、今後どうしていくかを含めてご相談ください。
Q. 相談したら、必ず契約しなければいけませんか。
A. そのようなことはございません。現状を伺い、改善できる点をお伝えするだけでも構いません。
まずはご相談ください
管理を任せるかどうか、決めていない段階でも構いません。今の管理状況をお聞かせいただければ、改善できる点をお伝えします。
電話でのご相談：04-7100-0080（10:00〜18:00／火・水定休）
公式LINE、お問い合わせフォームからもご連絡いただけます。