こんにちは。
千葉県柏市で不動産業を営んでいるTNコーポレーションと申します。
今回はクラウドワークスを利用して、家を購入する際に重要視するポイントについて
匿名で100人にアンケートを取ってみたので結果をご報告させてください。
TNコーポレーション
東葛地区の不動産トータルパートナー
□代表取締役:仲田利彦
□総合建築業・設計施工・注文住宅・
リフォーム
□不動産・企画・運用・管理
□公益社団法人・
全国宅地建物取引業保証協会会員
□一般社団法人・
千葉県宅地建物取引業協会会員
□千葉県知事(3) 15974
□柏市住宅改修施工事業者
□登録番号・柏市(171)号
(有)TNコーポレーション
〒277-0852 千葉県柏市旭町1-14-8
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家を購入する際に重要視するポイント
家というのは、基本的には一生で一度の大きなお買い物になります。
買ってから、こうすれば良かった。ああすれば良かった。
と後悔しても遅いので購入する前に皆さんがどのようなことを気にして、
家を購入しているかについてみておきましょう。
家を購入する際には、そのようなポイントを把握しておくことで
後悔のないお買い物が出来るので是非最後までお付き合いください。
今回は、クラウドワークスというサービスを使って
匿名で100人にアンケートを取りました。
「家を購入する際に重要視するポイントを教えてください。」
ちなみに私は月並みですが、周辺環境が大事だと考えています。
近くにコンビニやスーパーがあればちょっとした買い物に出るのも楽ですからね。
では結果を見てみましょう。
アンケート結果
このような結果となりました。
1番はやはり周辺環境、
2～4番目はほぼ一緒で日当たり、地盤、隣人、値段でした。
そのあとに、間取り、治安、業者と続きます。
では実際にどのような声があったか一部ご紹介させていただきます。
周辺環境
周辺の環境を重要視しています。ゴミ捨て場の様子や、人通りの多い道を通って帰れるか、街灯はあるかなど街の様子や、どういった人が多く住む地域なのかなどを把握してから候補を絞るようにしています。
家の周りの環境（工場やゴミ捨て場、騒音、近隣住民、スーパーマーケットの有無など）を一番重視しています。
周囲の騒音（パトカー、サイレン、車の音等）がうるさくないか
近隣住宅の雰囲気や騒音などの周辺環境。
スーパーやコンビニ、飲食店などの施設が自宅から近いこと。
老後のことなど考えてスーパー、学校、病院が自宅の近くにあるか周囲の環境を重視します。
やはり、周辺環境に関しては土地を購入する段階で
場所を決めてしまったら変えることが出来ないので一つ目の大きなポイントになります。
これから先、何十年と住む可能性が高いと思われるので
老後のことまで考えて、周辺環境を気にしている方もいらっしゃるようです。
特に、周辺環境は人によってどんなところが良いか
変わってくるので自分にとっての重要なポイントを把握してから
物件探しをするといいです。
日当たり
べランダが南向きで洗濯物が良く乾きそうかということと庭が日当たり良く野菜が作れそうかこの2点につきます。
日当たり。
南向き、または東南向きの明るい方が、心身にも良いし、カビなど発生しにくいと思うから。
陽当たりです。陽はお金では買えないからです。だから朝から夕方までどんな感じになるか何度もその場所に行き確かめました。
日当たりも気にされる方が多く、
実際南向きのお部屋はお値段が高い傾向にあります。
ただ、南向き以外のお家が良くないのかというとその限りではありません。
というのも、北側斜線制限や北側に道路があった場合は南側に道路がある場合よりも
建物の高さを高く建築出来ることがあります。
これによって日当たりを確保出来ている場合があるので、
そういった目線で見てみると物件の幅が広がるかもしれません。
地盤
ハザードマップを見て、家の場所が安全であるかどうかです。大雨時に浸水する可能性が高い場所は避けています。
また、地震の時にどれだけ危険であるかの目安として、軟弱地盤かどうかも分かる時代ですので事前に必ず確認しています。
ハザードマップで災害時に危ない地区ではないか、必ず確認しています。また海抜なども確認して、近くの川や海が氾濫したらどのくらい危険なのかも確認しています。
契約で必ず行われる重要事項説明の際に配られるハザードマップですが
インターネットで○○県 ハザードマップと検索すれば
すぐに閲覧することが出来ます。
買おうとしている場所はどんな場所でどんな危険が潜んでいるか。
地盤は安定しているのか。などをしっかり調べておくと
安心してお家を購入することが出来ますね。
隣人
近隣に問題のある住民はいないかどうか
近隣の人を一番気にかけています。
お金や設備はネットで見れば分かりますが
近隣にどんな人が住んでいるかは実際に見ないと
わからないからです。
隣近所に変な人がいないか入念に確認する
隣人問題は気にされている方が多いですね。
隣人ガチャと言われるぐらい、実際に住んでみないとわからず
購入してすぐに引っ越した。なんて人もいます。
そういったミスマッチを起こさないようにも
事前にしっかり確認しておく必要がありそうです。
値段
家本体の購入費用だけでなく、付随してかかる諸経費や家具代も見積もっていれること
購入する際の一番気をつけるのは購入価格です。周辺相場と比較して妥当な価格かどうかを調べます。賃貸の場合も賃料の妥当性を一番気を付けるポイントと考えています。
物件を購入する際にかかる金額は本体価格だけではありません。
それに付随してかかるお金が他にもあり、見積もりで出てきた金額に
びっくりして白紙になった。なんてことがザラにあります。
住み始めたとしたら、家具や家電でもお金がかかってくるので
そのあたりもしっかり計算しておく必要があります。
間取り
間取りや飽きのこない内装、注文住宅であれば建材やクロスの色やデザインです。
子どもが多いので、部屋数をしっかり確保するようにしています。
使わなくなったら、壁を抜いて１つの部屋にすることも考えました。
間取りも住む家族の構成や人数によって必要数、広さが変わってきます。
将来のことも考えながら、間取りを決めたいですね。
治安
地域の公立小学校及び中学校が荒れていないことが最優先でした。
子どもが１人で歩いても怖くない道があるか。街灯は十分にあるか。
最近は物騒なのでしっかりと確認しています。
街灯がなかったり、暗い道ですと子ども1人で歩かせるのは怖いですよね。
なるべく人が多く、大通りを歩いて帰れるような環境だと安心できます。
業者
家を建てる際に、何でも相談できる様な人じゃないと不安。
高圧的な人だと担当を変えてもらうか、店を変えました。
不動産業者しかり、ハウスメーカーしかり昔ながらの高圧的な営業をする人は
かなり多いです。
そういった場合は、すぐに担当を変えてもらった方が良いです。
そういった不動産業者があまりにも多いことが
弊社を立ち上げる理由のひとつでした。
”自分だったらどんな人に対応してもらいたいか”を常に考えて
お客様に関わらせていただいております。
まとめ
いかがでしたか？
家は一生で一度のお買い物になることがほとんどだと思います。
様々な視点を持っておくことで後悔のないマイホームを手にすることが出来るはずです。
アンケート結果を自分に落とし込んでみて、家探しの時の
参考にしてみてください。
また、なにかわからないことがありましたら
どんなことでも良いのでお問い合わせください。
お客様に寄り添ったご提案をさせていただけたら幸いです。