相続・空き家・広すぎる家でお困りなら、今できる選択肢があります
柏市で土地や建物を相続したものの、
「どうすればいいのか分からない」
「使っていないのに固定資産税だけがかかっている」
このようなお悩みを抱えている方は、決して少なくありません。
また、子どもが独立して家が広すぎると感じていても、
「今すぐ売るべきなのか」
「このまま持ち続けた方が良いのか」
判断できないまま時間が過ぎてしまうケースも多く見られます。
柏市は戸建て住宅が多く、相続や住み替えをきっかけに
土地・建物を持て余してしまう方が増えている地域でもあります。
そんな方向けに対策方法を解説していくので、
最後までご確認してみてください。
TNコーポレーション
東葛地区の不動産トータルパートナー
□代表取締役:仲田利彦
□総合建築業・設計施工・注文住宅・
リフォーム
□不動産・企画・運用・管理
□公益社団法人・
全国宅地建物取引業保証協会会員
□一般社団法人・
千葉県宅地建物取引業協会会員
□千葉県知事(3) 15974
□柏市住宅改修施工事業者
□登録番号・柏市(171)号
(有)TNコーポレーション
〒277-0852 千葉県柏市旭町1-14-8
TEL:04-7100-0080 04-7128-8741
FAX:04-7128-8751
MAIL:info@tnc57k.com
柏市で「土地や建物を持ったまま困っている人」が増えています
近年、柏市では以下のようなご相談が増えています。
- 親から家や土地を相続したが、使い道が決まらない
- 空き家になった実家をそのままにしている
- 住み替えを考えているが、今の家をどうするか決めきれない
特に相続後は、
「とりあえず何もしない」
「また今度考えよう」
と判断を先延ばしにしてしまいがちです。
しかし、不動産は持っているだけでコストが発生する資産です。
何も決めない状態が、結果的に負担を増やしてしまうこともあります。
相続した土地・建物を放置すると起こる3つの現実
1. 固定資産税・都市計画税が毎年かかる
使っていなくても、土地や建物を所有している限り
固定資産税・都市計画税は毎年かかります。
「何もしていないのにお金だけ出ていく」状態が続くことになります。
2. 建物が古くなり、売りにくくなる
空き家や使っていない建物は、
人が住まなくなると一気に傷みが進みます。
時間が経つほど、売却時に不利になるケースも少なくありません。
昨今、地震もかなり多くなっていて仮に建物が老朽化して倒壊し第三者に被害が出てしまった場合
損害賠償請求される可能性すらあります。
3. 相続人が増えて話がまとまりにくくなる
将来的に相続人が増えると、
「誰が管理するのか」「どう処分するのか」
話が複雑になり、決断がさらに難しくなるどころか、揉めて裁判沙汰になることもあります。
柏市で実際に多いご相談内容について
柏市で土地や建物に関するご相談を受けていると、
「相続したけれど、まだ何も決めていない」
「空き家のまま数年が経ってしまった」
というケースが非常に多く見られます。
特に柏市は、戸建て住宅が多く、
郊外エリアでは親世代が住んでいた家を相続するケースが目立ちます。
一方で、仕事や家庭の事情から
「管理に行く時間が取れない」
「とりあえずそのままにしている」
という状態になりやすいのも現実です。
また、
「今すぐ売るつもりはないが、このままで良いのか不安」
「固定資産税だけ払い続けるのはもったいない気がする」
と感じていても、
どこに相談すればよいのか分からず、
結果的に何もできないまま時間が過ぎてしまう方も少なくありません。
こうした場合でも、
必ずしもすぐに売却を決断する必要はありません。
まずは現在の状況を整理し、
今後どのような選択肢が考えられるのかを知るだけでも、
気持ちの負担は大きく軽くなります。
「売る」以外にもある、土地・建物の選択肢
土地や建物を持っている場合、選択肢は一つではありません。
- そのまま売却（仲介）
- 早く整理したい場合の買取
- リフォームして賃貸や活用を検討
- まずは相場だけを知る
大切なのは、
ご自身の状況に合った選択肢を整理することです。
最初から「売る」と決める必要はありません。
特に相場を知ることに関しては大切です。
ある程度把握出来ていないと、思っていた取引にならなかったという後悔が
残ってしまうので注意が必要です。
しかし、一般のお客様ですと中々相場を調べることが難しく
インターネットで調べた価格で出してみてもまったく売れないということも少なくありません。
柏市で土地・建物の相談をする際に大切なこと
柏市で不動産の相談をする際は、
以下の点を意識することが重要です。
- 地元の状況をきちんと理解しているか
- 古い建物や空き家の扱いに慣れているか
- 売却ありきで話を進められないか
- 密に連絡が取れるか
相続や空き家の相談は、
「今すぐ売る」前提で進めない業者を選ぶことが大切です。
TNコーポレーションでは土地・建物のご相談・募集を行っています
有限会社TNコーポレーションでは、
柏市を中心に土地・建物に関するご相談をお受けしています。
- 相続した土地・建物
- 空き家・古家
- 住み替えを検討している戸建て住宅
売却・買取のどちらにも対応しており、
「まだ決めていない段階」からのご相談がほとんどです。
無理に売却を勧めることはありませんので、
安心してご相談ください。
具体的な売却の流れや、仲介・買取の違いについては、
別の記事で詳しく解説しています。
よくあるご相談
Q. まだ売ると決めていなくても相談できますか？
A. もちろん可能です。多くの方が「どうすれば良いか分からない」という段階でご相談されています。
Q. 査定をしたら必ず売らなければいけませんか？
A. そのようなことはありません。状況整理のための査定でも問題ありません。
Q. 古い家や空き家でも大丈夫ですか？
A. 問題ありません。古家・空き家のご相談も多くお受けしています。
柏市で土地・建物のことでお悩みなら
柏市で土地や建物をお持ちの方で、
「どうしたらいいか分からない」
「固定資産税の負担が気になっている」
と感じている方は、一度ご相談ください。
売却・買取ありきではなく、
今後の負担を減らすために何ができるかを一緒に整理します。
📞 お電話でのご相談：04-7128-8741（相談無料）
受付時間：10:30〜19:00（火曜水曜定休）
「ホームページを見て、売却について相談したいです。」と話して頂けたら伝わりやすいです。
メールでのやり取りが良い方は下のお問い合わせからご連絡ください。
LINEでのお問い合わせはこちらから。
まとめ
柏市で土地や建物を相続した方、
空き家をそのままにしている方、
子どもが独立して家が広すぎると感じている方の多くは、
「何から考えればいいのか分からない」という状態にあります。
不動産は、持っているだけで
固定資産税や管理の手間がかかる一方、
判断を先延ばしにするほど選択肢が狭まってしまうこともあります。
とはいえ、
最初から「売る」と決める必要はありません。
売却・買取・活用など、状況に応じた選択肢を整理するだけでも、
今後の不安や負担は大きく軽減できます。
柏市で土地や建物のことでお悩みの方は、
「まだ何も決まっていない段階」でも構いません。
まずは今の状況を整理するところから、一緒に考えてみてませんか？
ご連絡おまちしております。
📞 04-7128-8741（相談無料）
受付時間：10:30〜19:00（火曜水曜定休）
※押し売りや営業は一切行いません