こんにちは。
千葉県柏市で不動産業を営んでいるTNコーポレーションです。
こんなお悩みありませんか？
ハトマークが付いている不動産屋ってなに？
ハトマークが付いている不動産屋と付いていない不動産屋の違いって？
こんなお悩みについて解説していくのでお付き合いください。
TNコーポレーション
東葛地区の不動産トータルパートナー
□代表取締役:仲田利彦
□総合建築業・設計施工・注文住宅・
リフォーム
□不動産・企画・運用・管理
□公益社団法人・
全国宅地建物取引業保証協会会員
□一般社団法人・
千葉県宅地建物取引業協会会員
□千葉県知事(3) 15974
□柏市住宅改修施工事業者
□登録番号・柏市(171)号
(有)TNコーポレーション
〒277-0852 千葉県柏市旭町1-14-8
TEL:04-7100-0080 04-7128-8741
FAX:04-7128-8751
MAIL:info@tnc57k.com
ハトマークってなに？
不動産屋さんをよく見てみると、ハトマークが付いていることがあります。
これは保証協会[正式名称:宅地建物取引業保証協会]に入会していることを示しています。
シンボルの意味としては「公正な取引」を表しています。
全国で約80％の不動産業者が入会しているというデータもあります。
ハトだけでなく、ウサギマークもあります。
そこまでの差はなく、加盟している会社がハトマークの方が多く
目にされることが多いかと思います。
不動産屋としてのメリットは、
物件情報であるレインズを閲覧できたり、
営業を開始するための供託金1,000万円が免除されるなど
様々なメリットがあります。
しかし、みなさんが気になっている点はそこじゃないですよね。
ハトマークが付いている不動産屋を使うと、
どのようなメリットが自分たちにあるのか。ですよね。
そこについて解説していきます。
ハトマークが付いている不動産屋を使うメリット
ハトマークが付いている不動産屋を使う最大のメリットは弁済という点になります。
不動産取引をしていると様々なトラブルが発生したり、
それによる損害が出てしまったりする可能性があります。
もちろん我々不動産業者もそのようなトラブルが起こらないように細心の注意を払っているのですが
起きてしまう可能性は拭いきれません。
仮にトラブルが発生し、お客様に損害が出てしまったとします。
その際に不動産業者とお客様の間に入り、損害を補填してくれるのが
保証協会になります。
お客様は第三者である、保証協会や供託所(お金を預けておくところ)とやり取りするので
余計な心労、トラブルが発生しません。
不動産業者と直接やり取りするとなると、相手は損害金を出来るだけ少なくしようと
言いくるめられてしまう可能性もあるのでその心配がないのは
大きなポイントかと思います。
弁済の流れ
大まかな弁済の流れについて解説していきます。
①損害発生
②お客様は保証協会に損害について認証を申し込む
③認証されたら供託所にて還付請求
④供託所が損害金を補填
このような流れとなっていて、最終的に
供託所から保証協会へ、保証協会から不動産業者へと
還付金の不足分について通知が届き、支払うという流れとなっております。
この流れを見てもわかる通り、お客様と不動産業者は関わらないので
安心して損害についての補填を受けることが出来ます。
ハトマークが付いていないと・・
先ほども話したように、不動産業者と直接やり取りすることとなります。
苦手な方もいらっしゃるかと思います。
第三者が入る保証協会制度を使った方が、個人的には余計な心配や手間がなくて
良いかなとは思います。
TNコーポレーションは保証協会の会員です。
弊社TNコーポレーションは保証協会の会員です。
お客様に寄り添った公正な取引を心がけているので、
何か気になることがありましたら、何でも良いのでお問い合わせください。
〇〇な家を探している
持っている土地を売りたいんだけど、どうしたら良いかわかない。。
などの不動産に関するお悩みをお聞かせください。
とりあえず話を聞いてみたいという段階でも良いので
お気軽にお申し付けください。
お客様の一助になれば幸いです。
まとめ
ハトマークが付いている不動産屋と付いていない不動産屋の違いについて解説してきました。
何かトラブルや損害が発生した時の対応が異なってくるので、しっかり確認しておきましょう。
なにかわからないことがありましたら、お気軽にご相談ください。
何卒宜しくお願い致します。